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认准签约主体。在商品房销售中,很多开发商往往会委托中介公司代销楼盘。因此就可能出现个别中介公司采用“一房多售”等方式,骗取房款后携款潜逃的现...
注意事项三、审查相关证件是否有效 买期房要查看开发商是否有预售许可证,并确认自己所购房屋是否是在预售范围内的;买现房则需查看开发商是否具有该...
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1、买售人应当仔细阅读本合同内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向当地房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。 2、在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 3、合同条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
知道的人在买商品房签订合同的时候,一般会依据国家工商管理总局和建设部制订的《商品房买卖合同示范文本》文件。虽然说《文本》是政府机关制订的,已经很好地平衡了开发商和购房人的权利和义务关系,采用《文本》签订合同能尽可能的保护购房人的合法权益。但都会对比《文本》根据自己的需求来修改些内容,一般,在购房时有些问题需要重点关注下。
贷款买房时,购房合同通常要一式四份,其中住建委一份、开发商一份、银行一份、自己一份。 买房者应当仔细阅读本合同的内容,对合同条款及专业用词理解不一致的,可向房地产开发主管部门咨询,如无异议视为双方同意内容。 在签订合同前,出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 合同条款应当严格遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律、法规之规定,并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
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