集体产权的房子能否买？

大家都在问查看更多

• 问集体产权房能买吗，集体产权房能否交易购买风险?
  

  通常集体产权房产，集体内部可以购买，集体外部是不可以购买的，因为部分产权属于集体所有。 小产权房能交易购买风险： （一）法律效力：“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。（二）房产转让：“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。（三）政策风险：购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。（四）监管缺位：乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。

• 问集体产权房子能买吗
  

  集体产权房子一般是单位集资房，例如像学校给老师修的福利房，这种房子可以买，但是有风险，毕竟你不是那个集体里的人，如若购买此类房产需要协议清楚，同时也要保证拥有集体房产证的那个集体也同意，那就可以改名(只是内部改名)，需要留下手续和证据.以防以后拆迁补偿时用得着。协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内，这是最重要的。这种房子不是不可以买，但要小心谨慎，协议约定明确，集体最好盖章确认。

• 问集体产权房子能买吗
  

  目前农村集体非农建设用地使用权私下、变相的转让大量存在，不仅严重损害了国家、集体利益，导致了土地利用的混乱，影响了土地市场的正常秩序，而且造成了土地产权关系不清，交易的不安全，给农村的稳定带来了隐患，也给购房的消费者带来了各种潜在的风险。

相关法律短视频查看更多

• 1'25
  集体产权房子要怎样过户

  3,499人已观看

• 1'36
  50年产权的房子能买吗

  9,871人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  747人已观看

• 0'59
  农村集体所有财产的集体决策权是什么

  1,644人已观看

相关普法查看更多

• 
  集体产权的房子是否能买

  208人已浏览

• 
  集体产权的房子能买吗

  303人已浏览

• 
  集体产权的房子能买吗

  9,412人已浏览

• 
  集体产权的房子能买吗？

  758人已浏览