抵押房产抵押权对抵押物所生孳息有什么作用

大家都在问查看更多

• 问抵押权效力抵押权对抵押物所生孳息有何效力
  

  抵押权对抵押物所生孳息效力有： 1、抵押效力及于从物。抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。 2、对孳息的效力。债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。 3、对添附物的效力。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金。抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物。第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。 对抵押人的效力： 1、占有、使用、收益的权利； 2、处分权。 对抵押权人的效力： 1、抵押权的保全； 2、处分抵押物的权利； 3、优先受偿权。

• 问抵押物对抵押物所生孳息有何效力？
  

  抵押权对抵押物所生孳息效力有： 1、抵押效力及于从物。抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。 2、对孳息的效力。债务人不履行债务致使抵押物被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取由抵押物分离的天然孳息以及抵押人就抵押物可以收取的法定孳息。 3、对添附物的效力。抵押物因附和、混合或者加工使抵押物的所有权为第三人所有的，抵押权的效力及于补偿金。抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的所有人的，抵押权的效力及于附合物、混合物或者加工物。第三人与抵押物所有人为附合物、混合物或者加工物的共有人的，抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额。 对抵押人的效力： 1、占有、使用、收益的权利； 2、处分权。 对抵押权人的效力： 1、抵押权的保全； 2、处分抵押物的权利； 3、优先受偿权。

• 问在抵押期间，由抵押物产生的孳息如何处理
  

  根据《中华人民共和国物权法》第197条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。据此可知，抵押权的效力及于租金，只限于抵押权人通知承租人的情形。

相关法律短视频查看更多

• 1'06
  什么是抵押

  1,822人已观看

• 1'04
  质押与抵押有什么区别

  4,420人已观看

• 1'00
  房产有抵押怎么过户

  1,682人已观看

• 1'31
  最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么

  1,177人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押权对抵押物所生孳息的效力

  416人已浏览

• 
  抵押权对抵押物所生孳息有何效力

  135人已浏览

• 
  抵押权对抵押物所生孳息有何效力？

  130人已浏览

• 
  抵押物产生的孳息

  509人已浏览