租赁店面需要注意什么法律依据-法师兄

店面租合同注意事项是：注意查验双方的有效身份证明，了解店面工作内容、店面使用人数；定期查看店面的基本情况，排除违法经营等情况；明确约定物业费、卫生费、水电费等费用的交付；注意店面租赁期限最长不得超过20年。

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1、租赁门面房的时候当事人需要约定好门面房的租金。 2、对门面房的水电气、物业管理费等等交接清楚。 3、若需要对门面房进行装修的话，那还需要...

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(1)承租方需要了解出租人和出租物的基本情况：作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取得租赁物的相...

参考一下1.承租之前一定要查证商业用房情况，确认对方为该商铺产权人，如对方不是权利人，取得商铺产权人书面同意；2.确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求；3.把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租；4.确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明；5.确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知；确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知；7.应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案这个签商铺租赁合同注意事项希望可以帮到那些想租房的人其实实际当中最靠谱的是去请教与律师人士等法律人士的。比如说：——法律资深专家。一般律师分析案情是集合实际的情况去推断的！

租店面之前，到该店面所在房地产交易中心查一查产权登记情况，要确认： 1、房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质。这样你租的店面才可以作为商铺使用。否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 2、产权人是谁。这样可以确保你不是在租其他第三人的房屋。 3、该房屋有没有租赁登记信息。若已有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。

(1)承租方需要了解出租人和出租物的基本情况：作为承租方，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取得租赁物的相关证件；共有租赁物未取得共有人同意的；权属有争议的。(2)作为承租方，为了预防欺诈，在合同中约定，如果承租方是租赁物的所有人，必须提供相关的证明文件;如果承租方不是租赁物的所有人，必须具有转租权。(3)为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。(4)在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付给出租方超时使用的租金。(5)租赁合同之租金条款：在合同中，明确约定租金的支付方式，以现金支付或是通过银行转账的方式(采用银行转账需写上户名、银行账号)，实行按月支付、按季还是年支付等。(6)租赁合同之条款：在租赁物租赁合同订立时，合同双方当事人都尽量避免风险，预防欺诈，承租方应在合同订立前交给出租方一定的保证金或押金，应根据实际情况在租赁物价值范围内决定押金的数额。同时对于保证金退还的条件，应进行明确约定。