买卖房屋抵押方式有哪些？

大家都在问查看更多

• 问房屋抵押贷款的方式有哪些
  

  方式一：二次抵押贷款 如果你名下有按揭房，且已还款一段时间，那么可以在同一家银行办理贷款，这种贷款方式就是我们常说的“二次抵押”。以成都农商行为例，如果借款人在该行办理了住房按揭贷款，且已经偿还贷款一段时间，在房产有剩余价值的情况下，可以在该行办理二次抵押，抵押率最高可达90%。 方式二：找担保公司垫资 如果你名下的房产还在按揭中，但又急需大额资金周转，可以找一家正规担保公司垫资，将现有贷款还清，然后解除抵押，再拿该房产作抵押办理贷款，获得贷款后再将担保公司垫资款还清，剩余资金供自己使用。

• 问哪些房产可以通过抵押方式买卖
  

  1、提前还清贷款。房屋只要还清贷款，房主就可以获得房屋的完整产权。因此，申请人可以先偿还住房贷款，取消房地产抵押登记，然后卖掉房子。也可以和买方签订买卖合同，房主偿还贷款后，办理二手房买卖手续。2、办理转按揭贷款。这种方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。这种贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。

• 问房屋抵押贷款还款方式有哪些？
  

  1）等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同；（2）等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少；（3）按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还；（4）提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。以上是买房子怎么贷款合适的具体方法，

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  房屋拆迁补偿有哪些方式

  1,363人已观看

• 1'24
  办理房屋抵押需要哪些手续

  1,168人已观看

• 1'33
  买卖合同纠纷解决方式有哪些

  822人已观看

• 0'55
  抵押房屋连环买卖合同纠纷如何维权

  1,116人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产抵押方式有哪些

  109人已浏览

• 
  房产抵押有哪些方式

  141人已浏览

• 
  抵押方式有哪些

  148人已浏览

• 
  抵押方式有哪些

  523人已浏览