哪些房产可以通过抵押方式买卖

大家都在问查看更多

• 问已抵押房产可以买卖吗
  

  已抵押房产可以买卖，但是须符合一定条件。 根据我国相关法律的规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问可以买卖抵押的房子有哪些？
  

  能买卖抵押房子的方法有： 第 一、提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。 第 二、办理转按揭贷款。这种方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。这种贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。

• 问房产抵押贷款不可以贷款，房产抵押贷款买卖有哪些风险
  

  1、贷款尚未结清的房产。房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，借款人再对此房产进行抵押，银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。2、部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款：一是无法提供购房合同或协议的已购公房，因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款，银行无法取得他项权利，所以银行也无法操作此套房产抵押贷款；另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房，这样的房产不能够上市进行交易，也就无法操作该项业务。3、未满五年的经济适用房。根据目前国家的政策，未满五年的经济适用房是不允许上市交易的，同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。4、未取得房产证的小产权房。如果居住人没有取得小产权房产的房产证，对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书，这类房产就不能上市交易，无法办理抵押手续，更不能办理房产抵押贷款。

相关法律短视频查看更多

• 1'12
  夫妻共有房产一方可以抵押吗

  3,478人已观看

• 1'08
  发生抵押房产买卖纠纷怎么处理

  1,468人已观看

• 1'00
  房产有抵押怎么过户

  1,753人已观看

• 1'13
  房产继承方式有哪些

  1,398人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产抵押方式有哪些

  127人已浏览

• 
  房产抵押有哪些方式

  156人已浏览

• 
  可以通过质押方式买卖股票么

  709人已浏览

• 
  房产抵押可以买卖吗

  256人已浏览