抵押权人如何处理抵押的房,有哪些规定

大家都在问查看更多

• 问抵押权人侵害抵押权的如何处理
  

  抵押权人在抵押权受侵害时可以这样处理： 1、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求抵押人停止其行为。 2、抵押财产价值减少的，抵押权人有权请求恢复抵押财产的价值，或者提供与减少的价值相应的担保。 3、抵押人不恢复抵押财产的价值，也不提供担保的，抵押权人有权请求债务人提前清偿债务。

• 问抵押期间抵押人转让抵押物的，抵押权人应如何处理？
  

  抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

• 问房产二次抵押的抵押权有哪些规定
  

  房产二次抵押的抵押权的规定：房屋可以再次抵押，但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'14
  征收设有抵押权的房屋应如何处理

  583人已观看

• 1'30
  房产抵押如何办理

  630人已观看

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,055人已观看

• 1'15
  住宅房产如何抵押

  649人已观看

相关普法查看更多

• 
  抵押权人如何处理抵押的房产

  295人已浏览

• 
  房产二次抵押的抵押权有哪些规定

  1,062人已浏览

• 
  抵押权人处分抵押的房产应符合哪些规定

  130人已浏览

• 
  抵押人死了抵押的房子如何处理

  1,777人已浏览