合同到期租户不走应该怎么办

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• 问租房合同到期，租家不走，该怎么办？
  

  租赁过期的住宅客人有两种解决办法：1、重新签订住宅租赁合同2、向法院起诉的《最高人民法院审理城镇住宅租赁合同纠纷案件具体应用法律几个问题的说明》规定，租赁人有权起诉租赁人，履行住宅租赁义务。支付过期住宅占有使用费，承担所有费用。

• 问租户不搬走合同，我应该怎么办
  

  在租房的时候，无论是陌生人还是亲朋好友，原则上都应该签订合法的租赁合同。在租赁合同中也需要写明、写细各种条款，比如租赁用途，租赁期限，租金交付方式，修缮责任，转租约定等等。特别对于容易混淆、容易引起纠纷的部分，需要小心谨慎。毕竟只有落入纸面上的事情，才会被法院认可。而像发生租户恶意不搬走这样的事件，如果有合法的租赁合同，那么就可以直接提交法院来解决。但如果当初没有签订合同，只是口头约定，那么解决起来就会相对困难，而这种困难主要集中在取证上。

• 问房屋租赁合同到期不搬走，应该怎么办?
  

  房屋租赁合同到期拒绝搬迁的，出租人可以向法院申请强制搬迁，逾期不搬迁的，可以向法院申请强制执行。租赁期届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当按照约定或者租赁物的性质使用。

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