住房抵押贷款的流程有哪些？

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• 问房屋抵押贷款贷款流程有哪些
  

  1、首先确认房屋未办理过抵押登记 2、提交银行所需资料 (1)借款人身份证，户口薄 (2)借款人婚姻状况证明：未婚需出具未婚证，离婚需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未婚)，已婚需出具配偶身份证，户口薄 (3)借款人单位出具半年内收入证明或当地纳税证，房屋产权证 3、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估 4、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件(身份证3份,其他1份)，单身证明(未婚或离婚)需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。 5、银行放款到借款人指定的银行帐户 6、银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记(期房需要办理预抵押)，银行领到他项权利证书后放款给借款人，核对原件留复印件1份。 另外提醒同借款人一样，未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理，办理顺利需要1个星期，还有期限不同利率不同，房产评估价格一般高于市场价值。

• 问房产抵押贷款的流程有哪些
  

  你们单位融资是以什么条件呢？如果是房产抵押的话就是这样子的： 第一步：借款人准备贷款手续，向贷款机构提出申请； 第二步：贷款机构受理申请； 第三步：评估公司对抵押房产进行评估； 第四步：贷款机构根据借款人提供的资料及评估报告取证审批； 第五步：通过贷款机构审批后，办理房产抵押； 第六步：贷款机构取得他项权利证后放款； 第七步：贷款机构进行贷后管理，借款人按照贷款合同约定按时足额还款； 第八步：贷款结清后，办理解除抵押手续。

• 问房屋抵押贷款的流程有哪些？
  

  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付。贷款和最终付款的金额；2、买受人向银行申请贷款，卖受人及配偶到场确认；三、银行对贷款申请进行调查．审批；四、买受人与银行签订贷款及担保合同；五、卖受人将房屋产权转让给买受人，卖受人向买受人取得首付；六、买受人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人．法人为买受人提供阶段性担保）；七、银行向卖受人账户发放贷款；八、买卖双方办理房产结算，卖受人向买受人取得尾款；九、买受人收房，按月还款（阶段性担保，买受人与银行补办房产抵押登记）。

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