合同解除后,租赁合同能退还租赁费吗?

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• 问租赁合同解除后还应返还租赁物吗
  

  租赁合同解除以后应当返还租赁物。 租赁合同解除后，尚未履行的，终止履行，即出租人不用向承租人交付租赁物；已经履行的，承租人应当返还租赁物，并且返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 《民法典》第五百六十六条，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 《民法典》第七百三十三条，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

• 问室内租赁合同解除后租赁金能要求我退吗
  

  首先你看合同是怎么写的，找寻到合理方式，有些合同是能够顺利解决的。

• 问出租共同租赁房屋签了合同后能解除租赁合同吗
  

  疫情期间不会直接不可避免地导致房屋租赁合同无法履行或难以履行。但根据公平正义的原则，疫情因素确实间接影响了租赁合同的履行，因此可以与房东友好协商，适当减免部分租金，从而达到合同可以继续履行的目的。根据《民法典》第五百六十三条的规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力无法达到合同目的；（四）一方延迟履行债务或者有其他违约行为的；（五）法律规定的其他情形。

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