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逾期办理房产证的违约金看购房合同的约定。有些是按户一次性给的,也有按照房款的百分比约定交房之日按天计算。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用...
一、逾期办理产权证,违约金以商品房买卖合同约定为准,开发商单方无权罚款,建议你认真看合同。 二、由于你本人在国外,可在国外做委托公证,并经我...
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1、逾期办理店面房产证的违约金一般按照合同中约定的标准执行,在合同中没有约定违约金,就可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、当事人约定的违约金高于实际损失的30%的,一般认为属于过分高于损失,可以请求法院予以适当减少。 3、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的,人民法院应当以实际损失为基础,兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素,根据公平原则和诚实信用原则予以衡量,并作出裁决。 4、当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法相关规定过分高于造成的损失。
房产证逾期办理业主可以向法院起诉追究违约责任。
购房者可向法院起诉追究违约责任:1、起诉后,要求开发人员处理房地产证明书2、起诉后,要求开发人员支付违约金、赔偿损失等。向法院起诉可以解决开发人员不发行房地产证明书的问题,但结果提起诉讼需要时间,给购买者带来了巨大的负担。因此,目前部分地区已经开始允许购房者自己处理房地产证明书,及时解决房地产证明书纠纷。需要注意的是,购房者自己处理房地产证明书,不能改变开发者违约的事实,购房者仍有权向开发者承担违约责任。
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