物业费提前收一年合法吗-法师兄

物业费提前收一年不合法。物业管理企业为了方便可以预收物业费，但是不能预收一年的物业费，具体可以预收多久的物业费根据当地的规定确定；例如南京就规定，物业管理企业未经业主、使用人同意，一次性预收物业公共服务费不得超过六个月。

《物业服务收费管理办法》第五条，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。

答

除非你和物业公司之间有约定否则不合理...

答

物业公司提前半年收取物业费是合理的。但不同地区的物价局规定预收的月费存在着一些差异。而物业公司为了可以提高服务品质，不得不预付物业费作为流动...

物业费预交一年是不合理的，正确的是要按月交，但是现在很多物业公司为了方便一些都会预收三个月的物业费了。根据《物业收费管理实施办法》第18条规定：没有获得使用人同意，一次性预收物业管理服务费不能超过6个月。

物业费预交一年是否合理要根据实际情况来看，如果有政策规定能超过一年，预交一年就是合理的，如果规定不能超过一年的时间，预交一年就是不合理的。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。　　根据《杭州市物业服务收费管理实施办法》　　第二十条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。物业服务费预收期限不得超过12个月。所以说合理与否就要看当地的相关政策了，如果有政策规定不能超过12个月的话就是合理的，如果规定不能超过的时间少于一年的话，就是不合理的。故物业费预交一年是否合理要根据实际情况来看。

房子建好了，开发商交房了，可业主却因为各种原因未收房。在这种情况下发生了问题，不支付房地产费吗这个问题不是个别业主的问题，而是很多人的疑问。根据《物业管理条例》的规定，已经完成但尚未出售或尚未交付给物业购买者的物业，物业服务费由建设部门支付。这种情况是指，如果按照正常的手续建设公司还没有销售，或者没有通知所有者收到房间，或者因为商社的销售人员的原因没有达到住宅的交付使用条件等，因为购买者没有购买，或者没有收到房间，所以在为止的房地产服务费用由建设公司承担。但这并不意味着买受人可以利用这样的规定而故意拖延收房。一般情况下，若买受人无正当理由拒绝收房的，以出卖人书面通知收房的日期为房屋交付日，此后物业服务费由买受人承担，相关风险也转由买受人承担。也就是说，如果是开发者的责任，所有者不能接受房间的话，所有者不需要支付房地产费。业主无正当理由拒绝接受房间的，需要承担房地产费。