物业公司总公司的营业执照是否足以证明小区内的物业公司具有资质呢？-法师兄

根据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条和《公司法》第七条，通常情况下住宅区内部不具备注册公司营业执照的资格。然而，如果经过批准，该社区允许居民将住房转变为商业用途或属于商住两用楼宇类型，就可以进行营业执照的申请。但如果该住宅社区仅被指定用于居民生活用途，则无法实现营业执照的申请流程。

答

《营业执照》物业管理经营范围可填写：物业管理（日常保安、消防、清洁、绿化、设备保养维护及车辆等各项管理）、物业管理培训服务、小区配套服务、房...

答

是的，是需要变更的，如果被工商部门发现是要受到处罚的...

2014年02月20日工商总局通知：自2014年3月1日起，停止对领取营业执照的有限职责公司、股份有限公司、非公司公司法人、合伙公司、个人独资公司及其分支组织、来华从事经营活动的外国(地区)公司，及其他经营单位的公司年检。新出台的《注册资本登记规则改革方案》提议，自2014年3月1日起取消公司年检改为“年报”公示规则。公司应当按年度在限定的时限内，通过市场主体信用信息公示系统向工商机关报送年度报告，并向社会公示，任何单位和个人均可查看。公司“年报”的主要内容包括公司股东（发起人）交纳给钱情况、资产状况等，公司对年度报告的真实性、合法性负责，工商机关能够对公司年度报告公示内容进行抽查。经体检发现公司年度报告掩瞒真实情况、弄虚作假的，工商机关依法予以处罚，并将公司法定代表人、负责人等信息通报公安、财政、海关、税务等有关部门，形成“一处违法，处处受限”。对未按限定时限公示年度报告的公司，工商机关会将其载入经营异常名录。公司在3年内履行年度报告公示义务的，能够申请恢复正常记载状态；超出3年未履行的，工商机关将其永久列入严重违法公司“黑名单”。另外，根据《工商总局关于暂停个体工商户验照工作的通知》限定，2014年1月1日起暂停个体工商户验照工作，今后要怎样办，要等工商总局的《个体工商户年度报告办法》出台。

没有租房合同、没有房产证明，在小区物业管理公司开交纳物业费证明还可以，其他都是不行的。

物业服务企业根据物业服务合同约定和有关法律、法规规定，可以对物业管理用房中的经营用房和物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营，收益归全体业主所有，可用于共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造或者补充物业专项维修资金，也可以根据业主大会的决定用于物业管理的其他需要。物业经营性收益由物业服务企业代管的，应当单独列账;由业主委员会自行管理的，应当以业主委员会名义开设账户，不得以任何个人或者其他组织名义进行管理。实行物业服务包干制收费方式的物业服务项目，每半年公布一次物业共用部位、共用设施设备以及相关场地经营所得的收支情况;实行物业服务酬金制收费方式的物业服务项目，每年公布一次各项资金收支情况。前期物业服务期间，建设单位和物业服务企业应当在前期物业服务合同中详细约定物业经营性收益使用管理事项，并向业主公示告知。前期物业服务结束时，物业服务企业应当审计前期物业服务期间物业经营性收益收支情况，并将审计结果在物业管理区域内公示。