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当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方...
一般都是民事责任，要求赔偿就行了。 如果因为违约造成对方重大财产损失或人员伤亡又可能要追加刑事责任。 一般民事责任和刑事责任的区分主要是看造...
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1、根据，合同的变更是可以通过协商的。2、如果没法协商达到一致协议，可以发通知给房东通知，并退还剩余房租。没有约定违约责任就不处罚，建议根据租赁合同与房东协商处理。
房屋出租房东有以下这些责任： 1、出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 2、出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。 3、因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
股东出资行为或出资的标的不符合法律和公司章程的规定时，出资瑕疵股东对公司需要承担违约责任，出资瑕疵股东对公司的出资责任可以分为公司成立前的出资责任和公司成立后的出资责任。 责任的承担方式主要有以下几种： 1、催告失权 催告失权是指对怠于履行出资义务的认股人，公司或发起人可以催告他在一定的期限内履行，逾期不履行就丧失认股人权利，他所认购的股份可以另外募集。 2、追缴出资 追缴出资就是公司对违反出资义务但是仍然有履行可能的股东，要求他继续履行。经过公司的追缴，股东仍然不履行出资义务的，公司有权请求人民法院强制执行，即强制认股人缴纳，这种救济手段通常用于非货币财产出资的情形。 3、补交差额 当股东没有按照公司章程或协议将出资全部缴纳或他缴纳的非货币财产的价值明显低于公司章程上所规定的数额时，公司有权要求出资瑕疵股东补交差额，补交差额属于股东出资不实时的情况，既包括现金出资不足，也包括非货币财产出资不实。 4、利息罚则 当股东逾期不缴纳出资或出资不实时，公司或发起人可以要求违约股东交纳逾期部分的利息。 5、损害赔偿责任 在公司成立的情况下，违反出资义务的股东应向公司承担赔偿责任。如果由于股东违反出资义务导致公司设立失败或被撤销、解散的情况下，出资瑕疵股东应向其他已足额缴纳出资的股东承担损害赔偿。
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