名下有房贷，之后还清，房子卖了，老家要规划，会有我的份吗

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• 问我妈妈名下的房子我有份吗
  

  就目前的情况看，如无特殊情况，你无权取得关于房屋的遗产。 一、该房产可能是属于你妈妈以前老公和你妈妈的共同财产，也可能是不是，但无论是不是，都不是你爸爸和你妈妈的共同财产，也就是说，你妈妈在世时，你爸爸对该房屋没有任何权利。 二、如果你妈妈去世，你妈妈所享有的房屋份额，因为有遗嘱存在，就要按遗嘱处理，也就是归你哥哥继承。你和你爸爸均无权继承。 但是，现在你妈妈没有去世，该遗嘱还未生效，因此也就有改变的可能。

• 问后妈有权利卖我名下的房子吗
  

  问题很含糊。房产是谁的名字？是父母婚前还是婚后财产？若是婚后财产，继母或者你父亲都无权一人处置全部份额。 继母有权处置自己名下的财产，遗嘱或者赠与都可以，即使无遗嘱，继母名下的财产，其子依然有法定继承权的。 至于你父亲名下的财产，你父亲有自行处置的权利。 若房产无你名字，你自然是无权处置的，除非你父亲写下遗嘱指定财产由你继承，但继母名下的财产，你父亲无权处置。

• 问房子贷款还清后发现房子是我的名字
  

  凭现在的证据，要求法院确认所有权属于你几乎是不可能的。因为这里面存在着两个法律关系，一个是物权关系，一个是债权关系。房屋权属以登记为准，现在房屋登记为共有，法院就推定为共有。至于对方未还贷问题，是你、他（她）和银行之间债权债务问题，并不影响其所有权。贷款合同上写的是你们两个人的名字吗？如果是，按以下方法解决：方案一：直接向法院起诉，要求对方承担平等偿还贷款的义务。方案二：停止还贷，由银行将房屋拍卖，然后向法院起诉，要求对方分担你已支付的贷款。如果拍卖所得偿还完贷款还有剩余，你还可以赚一部分。

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