继承房产需要交契税吗? ?-法师兄

房产在办理法定继承变更时，无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。继承人继承之后进行出售的，属于转让行为，仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。

《契税暂行条例》第二条规定，本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

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有关规定对继承土地、房屋权属的有关契税问题做出了明确规定，对法定继承人继承土地和房屋，均不征收契税。继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所...

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如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房...

所谓，是指在房屋或者土地发生买卖、赠与等转移行为时，向承受人或者是受赠人所课证的一种税付。我国《契税暂行条例》第2条规定：“本条例所指转移土地、房屋权属是指下列行为：(一)国有土地使用权转让;(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;(三)房屋买卖;(四)房屋赠与;(五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。”继承是我国民法典规定的种类之一，对于继承房屋是否征税，国家税务总局在给省财政厅下发的《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(函[2020]1036号)文件中明确：“一、对于《中华人民共和国》规定的人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国民法典》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。”因此，对于继承房屋是否征收契税需要视法定继承和遗嘱继承两种情况分别予以确定。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承的房产不征契税。非法定继承人根据遗嘱继承的房产需要征收契税。

所谓契税，是指不动产(包括土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(即产权承受人)征收的一次性税收。法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属时，不征契税。

如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。 1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。 2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。 3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。 4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。