有关土地补偿和房屋征收的问题

大家都在问查看更多

• 问关于征收土地补偿等问题
  

  1、对“公共利益需要”缺乏明确的界定 现行法律、法规并没有对此作出明确规定，实践中建设项目繁多，“公共利益需要”的尺度很难把握，政府在巨大经济利益的驱动下，极易打着公共利益的幌子，将商业目的用地纳入土地征收的范围，从而损害被征收土地集体经济组织及其成员的合法权益。 2、土地征收的补偿问题突出 由于目前土地一级市场由国家垄断，集体所有制土地不能直接进入市场交易，土地征收是政府进行强制性取得集体土地所有权的一种方式，因此这种所有权的转移是有偿的行政行为。

• 问集体土地征收房屋拆迁补偿问题
  

  有的地方是先征地，没有在征地的同时给予房屋拆迁补偿，等过了1年或者几年后再给予拆迁补偿，类似这样的情况应该适用城市房屋拆迁补偿标准。2005年10月12日，最高人民法院行政审判庭就此问题作出了《关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复》的司法解释，明确指出了行政机关征用农村集体土地之后，被征用土地上的原农村居民对房屋仍享有所有权，房屋所在地已被纳入城市规划区的，应当参照《城市房屋拆迁管理条例》及有关规定，对房屋所有权人予以补偿安置。在没有明确的法律规定的情况下，最高人民法院的司法解释，就是应该予以适用的。

• 问关于国有土地上房屋征收和补偿问题有哪些法律法规
  

  《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定 第十四条被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。 第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为;违反规定实施的，不予补偿。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  土地征收补偿标准

  9,692人已观看

• 1'05
  土地征收补偿如何分配

  3,399人已观看

• 1'24
  房屋征收补偿包含空地面积吗

  1,385人已观看

• 1'36
  国有土地上房屋征收流程是什么

  2,467人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地征收有哪些补偿问题

  240人已浏览

• 
  征收集体土地补偿问题

  207人已浏览

• 
  关于非农户口征收土地补偿问题

  177人已浏览

• 
  征收土地补偿款分配问题

  271人已浏览