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婚后以方式的购房,无论是什么产权方式的登记均属于夫妻共同财产。2婚前以双方名义购置、双方共同支付首期款、余款以按月还贷方式支付的,该婚房应属...
离婚房产有贷款,在夫妻分割共同财产和共同债务时,将房子的所有权和房贷一并分割;婚前一方首付,婚后双方还贷,产权登记在首付人名下的,由产权所有...
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到公证处办理析产公证。但如果在离婚判决或离婚协议(民政局备案)中已经约定了房屋归属的,可以不再办理析产公证;办理抵押权银行规定的事项;到房管局办理免征契税申请;到房管局办理离婚析产登记手续(各区时间不同),并缴交登记费;领取新房产证和他项权证。
1、您可以跟对方签订协议书(可以到公证处作公证),并将双方协议的补偿款支付给对方,往后的房贷由您付清。协议书是双方真实意思表示,且对方已接受补偿款,该协议就是合法有效的,依法应当履行。2、您可以直接起诉对方,要求分割房产(因为您们已经离婚,该房屋已无共有的法律基础,应当予以分割),如对方愿意按协商的补偿条件和您和解,您可以通过法院作出调解书确定产权归属。调解书一经双方送达,即发生法律效力,依法应当履行。
没有房产证的按揭房,离婚后如何过户呢我们都知道,房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,离婚房产有贷款怎么办理房产证可以有两种办法: 1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。 2、没有能力一次清偿贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予配合的。
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