同居期间买的房子有效吗

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• 问在北京市买房子居间合同有效期是多久？
  

  在北京市买房子，居间合同有效期是向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。

• 问同居期间买的房子分手后房子怎么分割, 同居期间买房的财产怎么分割
  

  最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》 3．自民政部新的婚姻登记管理条例施行之日起，没有配偶的男女，未办结婚登记即以夫妻名义同居生活，按非法同居关系对待。 10．解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。 一般情况下，同居前一方购买的房子，属于一方的个人财产，在同居分手时，对该财产不进行分割；同居后一方购买的房子，如果是由一方出资购买的，仍然是属于一方的个人财产，不进行分割；同居期间双方共同购买的房子，在同居分手时，按一般共同财产处理，如果是按份共有，在分手时会按照出资额，对房产进行分割，如果是共同共有，房屋可能由一方占有，并给与对方补偿，具体法官会采取哪种分割方式，需要根据法官的理解为准。

• 问同居期间购买的房子属于共同财产吗
  

  同居期间购买的房屋是否属于共同财产？法院一般认为，双方当事人同居期间的财产，依照一般共有财产的形成及处理原则予以分割，而不能适用法律有关夫妻共同共有财产的规定作出处理。 同居期间一方名下的财产不应直接认定属于双方共有；另一方只有在举证证实其与对方有共同的投入并经营，共同创造形成该财产的情形下，才能主张分割共有财产。同居关系不同于夫妻关系，同居期间的财产并不必然是共同财产，主张分割财产的一方只有提出有关证据，才能享有对同居期间积累财富的所有权。

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