房子到期，已提前2个月通知对方，但对方不腾房怎么办

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• 问购房款已全部到对方帐户，对方还不给房怎么办?
  

  房屋要转移所有权必须要变更登记，否则您的权益无法得到保障。您已经付清了全部的价款，履行了合同的义务，有权凭协议要求对方协助办理过户登记的相关手续。建议您先与对方协商，若是协商不成，建议您向人民法院起诉，要求对方履行相应的合同义务。《物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。如有疑问，可以点击我的个人主页添加手机微信咨询。

• 问租房到期，提前一个月告知房东
  

  租房合同到期，承租人不续租的，双方合同约定应当提前一个月通知房东，承租人没有同志的，属于违约，应当承担相应法律责任；合同没有约定的，不构成违约。《合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态

• 问解除合同一个月必须提前通知对方吗？
  

  双方约定：双方如需解除合同,必需提前一个月通知对方，只要该条款属于双方的真实意思表示，则条款有效。一方不得单方解除合同。

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