买房后对方不肯腾房怎么办-法师兄

1，房产属于不动产，以登记为准，既然房屋产权还是你的名字，你不需要要，房子现在还是你的。直接要求对方腾房就可以了，至于是否违反购房合同约定，那是另外一回事。 2，对方不腾房的，你可以向法院起诉要求对方腾房，法院会根据产权归属支持你的请求。 3，当然对方也可以向法院起诉要求你返还已支付的购房款，让你承担违约责任或损害赔偿责任。但无论如何无权要求你过户房产。 4，你们之间的购房协议属于效力待定协议，需要取得单位同意后，方能生效。

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建议双方协商解决，双方不能协商可向法院提起诉讼，需要了解案件详情及相关细节，才能准确地为您解答、分析，建议介入，代为处理相关事宜。如需，请在...

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对方涉嫌协议违约，房产证上登记的是和你签字的人个人的名字，这种情况下不管房产是否为其夫妻双方共同财产，其个人都有权利处置此房屋，你出了全款购...

房产属于共有财产，离婚时平均分割。1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。诉讼离婚，一方不同意离婚或签了离婚协议后反悔不履行的，另一方可以诉讼离婚。一般在被告住所地法院起诉，或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉。一审一般3个月。如果对方有导致离婚的法定过错（比如一方恶意转移财产）分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。

1、按照问题所述情况，若离婚时已经对房产做出处理，如归你个人所有等，则房产属于你个人财产， 2、若房产被他人占用，则可以要求对方搬离及支付以前的房屋使用费用等。 3、若对方不配合处理，则可以依法通过法律程序排除妨碍要求搬离，如对售房造成阻碍，则可以一并就损失部分要求赔偿。

如购买通过法院拍卖等渠道的法拍房等房产。在实践中，有些法院不负责腾房，导致无法顺利交房。收房风险应该是法拍房等房产最大的风险。也就是说，买房过户容易，但是有人住在里面可能不容易腾空。原业主房屋拍卖，过户容易。但是原来的业主或者房子里住着老人，赖着不走。如果是唯一的住房，法院很难协助强制执行。物业等无关第三方，更不能指望。此外，通常买卖不破租赁，法拍房如果有人在租，也不能强制执行。这样会给人钻很大的空子。如果原业主已经下定决心还不起钱，用房子还债。想办法拿到20年的租赁合同（而且会计），让人长期占有或者存放货物占有房子，不收房子。这样打官司才能收房，会很麻烦。这相当于买了房子，但是长期住不下，也不能换租金来获得房子产生的现金流收入。有些人住着赶不走，再转手卖，也很难。最后，通过法律手段处理房屋交付问题，最终手段是通过向法院起诉和申请执行，最终大部分问题都可以解决。但毕竟各方面成本太高。最根本的办法是通过提前调查尽量避开这种房子。