民法典房屋买卖合同毁约定金退,有哪些规定

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• 问民法典规定房屋买卖合同纠纷违约金
  

  违约金：通常是指房屋买卖合同双方当事人在签订合同时就已经在合同中写明了违约事项，并就如具有违约行为而需要承担的违约责任（一般会约定为金钱义务）。为了维护当事人双方的合法权利和义务，建议当事人在签订房屋买卖合同时，就应该写明违约情形以及相应的违约金数额。

• 问2022年民法典规定房屋买卖居间合同能毁约吗
  

  不能，否则要承担违约责任。 房屋买卖居间合同依法成立后，就具有法律约束力，一方当事人可以毁约，但需要承担违约的责任。 根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

• 问民法典房屋买卖合同定金能退吗
  

  房屋买卖合同定金能否退要看情况。 1、如果是给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金; 2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金; 3、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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