私房赠与需缴纳哪些税费？

大家都在问查看更多

• 问房产赠与需要缴纳哪些税费
  

  房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中最主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。如果在房产证满5年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。如果在受赠后不足5年即出售房子，或此时拥有多套物业，馨窝网xiwowag.com按照目前的操作方式，按据实征收方式缴纳个人所得税，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。快房网网友：满5年并且是唯一住房出售，是不是还要交差额的5%的营业税？就是当初我父亲买入的价格和我现在卖出去价格差额的5%。是的。那如果我父亲没有以前的买入价，是家传的老房子，这个怎么算呢？这个是有个估价的，具体你可以问下中介。

• 问房屋赠与需要缴纳哪些税费?
  

  直系亲属赠与只征收契税，税率统一是3%，由于不涉及具体金额，税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与这种情况需要缴纳三项税费，分别是： 1、不满两年的房子要全额征收增值税，满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方式。前者计算公式一般是：增值税=（指导价/1.05）5.6%后者计算公式一般是：增值税=（指导价-原价格）/1.055.6%需要注意的是交增值税的同时，增值税附加税也得要交，一般有地方附加（增值税*2%）、教育费附加（增值税*3%）、附加（增值税*7%）。如果房子是满2年的普通住宅，则免征增值税。 2、契税计算公式如下：契税=（指导价-增值税）3%3、分为两种情况，第一种，如果是满五唯一，则免征，第二种，如果不满五年或满五不唯一，需要按照差额20%的比例征收个税。差额的计算方式：指导价扣除原价、原契税、和装修费等。

• 问房屋赠与需要缴纳哪些税
  

  缴纳税费收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3%；印花税为房管局评估价的0.5%；房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。

相关法律短视频查看更多

• 1'05
  赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费

  4,105人已观看

• 1'26
  房产赠与需要哪些手续

  981人已观看

• 1'03
  赠与房屋需要交什么税

  1,191人已观看

• 0'53
  股权转让需要缴纳什么税费

  7,275人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋赠与需要缴纳哪些税

  142人已浏览

• 
  赠与房屋需要缴纳哪些税

  157人已浏览

• 
  房产赠与过程中需要缴纳哪些税费

  202人已浏览

• 
  赠与房屋需要缴纳哪方面的税费

  177人已浏览