老房子重建面积大了违法吗

大家都在问查看更多

• 问拆旧建新比原来的面积大属于违建吗
  

  违法，按原来的宅基地盖不能比原来的大，比原来的大需要找村里，或土地局批准通过了就不违法了。目前很多地区都明确规定，房屋翻建要重新办理用地手续的。对农村宅基地进行征收和对房屋进行拆迁的，补偿的项目包括征地补偿费、房屋价值的赔偿、安置补偿等，房屋价值的赔偿标准由所在地省、自治区、直辖市规定。即使当地没有这个规定，那也应按原批准的面积建房，如果超过了审批面积那就是违建。

• 问老房翻建现在有面积限制吗
  

  有，农村宅基地建房标准是小户：即三人以下，申请建房面积不得超过75平方，中户：即四至五人，申请建房面积不得超过110平方，大户：即六人以上，申请建房面积不得超过125平方。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以不同地区的面积、高度规定是不一样的，具体情况可以咨询国土、规划等相关部门。

• 问房屋建筑面积大于土地面积拆迁会有赔偿吗
  

  房屋拆迁只补偿房产证上的房屋面积，不会再单独补偿其他土地面积，除非土地证上的土地面积大于房产上的面积。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条规定，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。

相关法律短视频查看更多

• 0'58
  怎样计算农村房子的占地面积和使用面积

  4,054人已观看

• 1'16
  集资建房是违法的吗

  1,445人已观看

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  4,928人已观看

• 0'55
  法院会查封老赖农村自建房吗

  7,209人已观看

相关普法查看更多

• 
  老房翻建面积有规定吗

  590人已浏览

• 
  房本面积是建筑面积吗

  223人已浏览

• 
  房子实测面积比合同面积大需要重新签合同吗

  376人已浏览

• 
  宅基地面积超多大算违建

  8,960人已浏览