补办房产证需要哪些手续?-法师兄

首先，当事人应该先到房产局进行补办申请，并开具证件丢失证明。之后，需要到报社登报声明证件的遗失，半年无异议后，可携带相关材料到房产部门进行房产证的补办。这时房产部门会上门进行测绘，出具图纸，进行档案登记。最后进行审核，无异议后方可拿到房产证。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

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备件申请 1.你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况. 2....

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盖章的申请表;房屋买卖合同;签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;专项维修资金...

房产证办理流程：1。提供所需材料；2、进行产权登记3、办理契税税率和缴款书1、提供户主身份证复印件。2、提供销售发票复印件（带原件验证）。3、提供销售合同和最终补充合同复印件（带原件验证）。4、开发公司代为办理的，派遣员工时应出具公司盖章证明。四．注意事项：确保合同、发票、测绘报告等证明材料的内容一致，认真核对，确保措辞、数据、日期一致。办理房产证所需材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件。二、商品房销售统一发票原件。三、房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。四、完税凭证（契税缴款）。5、（1）购房人已婚①双方身份证复印件（原则上需要核对原件）。②婚姻证明复印件（带原件验证）③双方任何一方不能到场，需提供私章；如果委托第三方代理，需同时提供夫妻私章；⑵购房者单身（必须到场，不能代理）。①身份证复印件（带原件验证）②户口簿或户籍证明复印件（带原件验证）③单身声明结账的购房者在当地到民政局办理购房者在异地到公证处办理购房者在国外到大使馆办理（3）购房者为单位①营业执照（或组织机构代码证）复印件（验证原件），不能提交原件验证的，需提交工商出具的彩印复印件。办理房产证所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元／本其他房产建筑面积500（含500）㎡以下每套200元，500～1000㎡为300元，1000～2000㎡为500元，2000～5000㎡为800元，5000㎡为1000元；如共有权证增收工本费10元／本。其它税费具体如下：1、商品房契税－1、5％（非普通住宅3％）印花税－0．1％营业税－如果房产证发放不满两年，则需缴纳5、5％的营业税。已满两年的普通住宅免征，非普通住宅缴纳销售价格与购买价格差额5、5％的营业税。二、房改房契税（同上）印花税（同上）土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1％，如果是标准价或优惠价，则还需缴纳当年成本价乘以建筑面积乘以6％的价格，然后再缴纳税费过户3、经济适用房契税（同上）印花税（同上）

个人住宅办理房产证一般都是由开发商同意办理的，但也有例外如需自己办理，那就需要带上以下的手续资料： 1、房屋购销合同原件及补充合同原件。 2、商品房销售统一原件。 3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 4、完税凭证。买卖双方进行房产买卖后一个月内持房子买卖合同和别的证件到房地产买卖所处理买卖过户登记。去处理登记需要带着身份证、户口本、《商品房出售合同》等证件和材料。买卖双方接到买卖所处理过户手续的告诉后，应带着身份证、户口本、图书印章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就能够处理过户手续。

一．备件申请1、到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况．2、带上户口簿，你的身份证3.填写遗失房地产证的具结书．4.带上上述资料到”遗失契证台”办理．二.备案查档1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据.2.对申请遗失事项进行内部查档校核.三.登报声明1、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理”遗失权证声明”的登记手续．待”遗失声明见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人．一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈．四．勘丈入册1.由测绘所勘丈，绘图．2.档案管理部门负责案件入册．五．登记审查核准由房管局负责初审，复审，审批．六．缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。登报等全部算下来200多元。领新房本5元税钱。