有房产证的房屋买卖合同是否具有法律效力？

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• 问仅有房产证，房屋买卖合同是否有效，房屋买卖合同的法律效力是什么
  

  交易是否有效，或说房产买卖合同是否有效，要看这份合同本身。 房产登记（或说房产证）的意义，在于无过错且支付对价取得房产的人，有权以该房产证对抗第三人对该房产的权益主张；有通俗的话讲，诚意买房也掏了公道价钱从房主手上买了房，又经过房产登记中心发了房证，再有什么人问你要房或要你多给房钱，你都可以一概拒绝。——这就是房证的权威性。 相反的情形，举个例子，买卖房子的人串通，比如张三把李四的房卖给你了，你还知情，却贪图低价，就让张三持假身份证冒充李四又是卖房又是给你办房证，那这个房产交易无效，房产证依法应撤销。

• 问没有房产证的房屋买卖合同是否具有效力？
  

  无房产证的房屋买卖合同有效。 根据《民法典》第二百一十五条，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问房屋买卖合同公证后是否具有法律效力
  

  1、进行公证的房屋买卖合同具有公证效力，未进行公证的依法成立即生效。 2、房屋买卖合同属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予了其法律效力。

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