夫妻共有房产证转给一个人是否有效

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• 问夫妻共有房产一个人是否能借钱
  

  1、可以，一个为主贷人，另一个为共同贷款人。 2、目前，最常见的就是贷款买房，但是不管是商业贷款还是公积金贷款，都对贷款额度有一定的限制，对还贷也有要求，需要贷款人的收入是每个月还款额度的两倍。

• 问夫妻共同立的遗嘱有一个见证人一个是否有效
  

  1、如果是自书遗嘱，夫妻同写一份的，缺一见证人遗嘱有效。只要遗嘱处分的是夫妻共同财产或自己的个人财产。遗嘱人立遗嘱时应神志清楚，能正确表达自己意愿。遗嘱符合形式要件。遗嘱对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留了必要的遗产份额。那么即使没有见证人，该遗嘱也是合法有效的。 2、法律依据《民法典》 第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。 第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。伪造的遗嘱无效。遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

• 问由夫妻共同给钱买房房产公证后是否有效
  

  根据我国《民法典》《民法典》的相关限定，我国不动产的共有共有关系，分为按份共有和共有共有。婚前共有买房，因为两方均为买下的主体，依法当然是共有关系了。只不过这种共有关系应当根据两方的给钱比例确定各自的份额，即按份共有关系。婚前共有给钱购房如无女方姓名宜作为借债处置、若有姓名则可按共有购房认定为共有。但建议签订书面协议对此进行确定，公证是为加强协议法律效力，可否公证可自行确定；公证与否与有无姓名无直接关系。对于房屋的婚后月供部分则按夫妻共有财产处置。

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