解除房屋买卖合同损害赔偿如何算

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• 问房屋买卖合同解除后损害赔偿该怎么算
  

  1、房屋买卖合同解除后损害赔偿范围应当包括无过错方积极损失的赔偿，以及可得利益损失即期待利益损失的赔偿。 2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

• 问房屋买卖合同解除后损害赔偿要怎么算
  

  房屋买卖合同解除后损害赔偿的计算，房屋升值部分在法律上应作为何种损失要求出卖人赔偿，商品房买卖合同被解除，房屋需返还;房屋自然升值，升值部分的确定需要由有法定资质的评估机构进行合法评估。违约和欺诈惩罚性赔偿。

• 问房屋买卖合同解除时损失如何赔偿
  

  如果是单方面解除合约，就是违约可以按照合同规定的违约责任处理一般是房总价20%的违约金，双方是可以协商赔偿的

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