家庭房产继承再出售的新政策

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• 问北京继承的房产再出售新政是怎么回事
  

  继承所得房屋在出售时,从被继承人办理房产证的登记日期算起,满2年的,免征营业税,夫妻名下有2套房的,缴纳房屋市场价值1%的个人所得税

• 问再婚的房产继承继承怎样的政策
  

  1、有遗嘱的应该按照遗嘱分配，没有遗嘱的应该由第一顺序继承人共同分配。 2、第一顺序继承人是配偶、子女和父母，同一顺位的继承人之间一般应该均等分配，继承人之间协商一致的可以不均等分配。 3、法律依据：《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

• 问乌鲁木齐：关于房产继承及再出售税收政策的通知
  

  在办理房产法定继承变更时，不需要缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，这属于赠与行为，需要征收契税。 继承人继承之后进行出售的，属于转让行为，仍然需要交纳契税、营业税等相应税费。除北京市、上海市、广州市、深圳市外，其他城市的房产持有超过2年转让的，免征营业税。 1）继承（直系亲属）： 营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年） 未过5年：估价×5．6 个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）未过5年估价×1 2）遗赠（非直系亲属）： 营业税：证过5年可免征 未过5年估价×5．6 个税：证过5年且唯一住房可免征 未过5年估价×1 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 注意：营业税、个税的调档：是指“上手房产证的登记时间或契税完税证的填发时间满5年”

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