卖房子个税怎么算都要交什么费用

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• 问卖房子个税怎么算
  

  1、税收是强制参与的，卖方需要缴纳的税收包括指营业税、个人所得税、土地所得税等； 2、费用是买卖双方在二手房交易过程中，受到有关部门特定劳务是需要交的费用，比如测绘费，二手房交易手续费等。1、个人所得税个人所得税税额=二手房交易总额x1%，或个人所得税，税额=（二手房交易总额-卖方买房价格）x20%。2、营业税，交易总额的5%。

• 问卖房子税费怎么算
  

  卖方税：1、营业税：（评估价-原价）*5.5%。2、土地增值税：（评估价-原价）*30%至60%。此点税率为四级累进，按差价越大税率越高，税率分别是30%、40%、50%、60%）3、个人所得税：（评估价-原价）*20%。买方税：1、契税：评估价*3%。双方税：包括房产登记费、房产证工本费、印花税等，双方各一仟元左右。以上算法均需提供原价的购房发票，或在房管局调档调出原购房发票复印件。

• 问卖房子税费怎么算？
  

  卖房子个税的税率是按照比例税率20%计算，因为法律规定了财产转让所得就适用百分之二十的比例税率。可以扣除的费用有住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等费用。

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