征收土地的实施程序以及土地证的办理流程-法师兄

一、征地的实施程序： 1、发布征地公告： (1)发布机关：市县政府。 (2)发布范围：被征用土地所在地的乡(镇)、村。 (3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征用土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。 (4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。 2、办理征地补偿登记： (1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。 (2)登记申请人：被征用土地的所有权人、使用权人。 (3)登记期限：征地公告规定的期限。 (4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。 (5)不办理登记的后果：不列入补偿范围。二、土地证办理流程： 1、向开发商领取以下东西： 1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 2、房屋分层分户图; 3、购房发票; 4、办理土地证的图。 2、缴纳维修基金。 3、缴纳契税。 4、办理产权证。 5、办理土地证三、《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发证书，确认使用权；其中，中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关，由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权，确认水面、滩涂的养殖使用权，分别依照《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国草原法》和《中华人民共和国渔业法》的有关规定办理。

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征地的实施程序 1、发布征地公告 (1)发布机关：市县政府。 (2)发布范围：被征用土地所在地的乡(镇)、村。 (3)公告内容：批准征地机关...

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一、征地的实施程序： 1、发布征地公告： (1)发布机关：市县政府。 (2)发布范围：被征用土地所在地的乡(镇)、村。 (3)公告内容：批准...

1、拟订、报批征收土地方案; 2、公告征收土地方案; 3、办理补偿登记; 4、公告征地补偿安置方案。 5、交付被征收土地。征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。

首先，对于计划征收农民集体所有土地，政府应当在该农村集体经济组织所在地发布征收土地公告。征收土地公告应包括征收土地的位置、范围、用途、补偿标准等内容。然后，国土资源部门根据征收公告，组织测量界限，填写土地征收测量调查清单。国土资源部门在调查结束之日起15个工作日内，制定土地征收补偿配置方案，在权利者所在地公示，公示期间不得少于5个工作日，权利者可以向补偿方案要求听证。补偿标准和配置方式无异议的，由国土资源行政主管部门和财政部门与被征收权利人签订土地征收补偿配置协议。征地单位按照补偿协议，将土地征收补偿安置费，地上附着物和青苗补偿费按照规定程序全额支付给被征地权利人。全额支付后，被征收土地的权利人在规定期限内清扫附着物，交付土地。

国有土地征收手续：第一步：预先手续1、征收土地通知2、调查土地现状确认第二步：市．县级人民政府在决定征收住宅之前，必须按照相关规定进行社会稳定风险评价的住宅征收决定与被征收人数多有关，必须在政府常务会议上进行讨论决定。第三步：发布征收公告，公告应注明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。步骤4：确定补偿配置赔偿。