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用地单位要得到被征土地的使用权，须按国家规定的合法程序进行。根据我国《土地管理法》及其《实施条例》的有关规定，征用土地一般要履行以下程序：1、申请。按照国家规定，列入国家固定资产投资计划的或者准许建设的国家建设项目，经过批准，建设单位方可申请用地。需要征用土地时，建设单位须持国务院主管部门或县级以上地方人民政府按照国家基本建设程序批准的设计任务书或者其他批准文件，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请。2、选址。县级以上地方人民政府土地管理部门对建设用地申请进行审核。审查同意后，会同有关部门，按照城市规划的要求，初步选定建设地址，并划定用地范围。3、商定补偿安置方案。用地范围及建设面积估算之后，土地管理部门应组织建设单位、被征地单位以及有关单位，依法商定征用土地的补偿、安置方案。4、划拨建设用地。建设用地的申请，依照法定批准权限经县级以上人民政府批准后，由被征用土地所在的县级以上人民政府发给建设用地批准书。土地管理部门根据建设进度一次或者分期划拨建设用地。5、核发国有土地使用证。建设项目竣工后，建设项目主管部门组织有关部门验收时，由县级以上人民政府土地管理部门核查实际用地。如在城市规划区内，由由城市规划行政主管部门会同土地管理部门核查实际用地。经认可后办理土地登记手续，核发国有土地使用证。国家根据经济发展的需要和城市规划情况，可以对农田进行征收，但需要结合当地的实际情况来制订农田征收的相关赔偿标准，并且与农民在相关事项上达成一致意见后，符合征地补偿标准，对土地补偿费、随着物补偿费进行认定后才可以执行征收程序。
首先，计划征收农民集体所有土地，政府应在该农村集体经济组织所在地发布征收土地公告，主管部门根据发布的征收公告，组织测量界限。第二，土地主管部门自测量调查结束日起15个工作日内，制定土地征收补偿配置方案，在权利人所在地公示，公示期间不得少于5个工作日，权利人可以向补偿方案要求开庭。对补偿标准和配置方式无异议的，由国土资源行政主管部门和财政部门与农村集体经济组织签订土地征收补偿配置协议。第三，依法批准土地征收之日起三个月内，征收部门根据土地征收补偿安置协议和土地征收勘测调查清单，将土地征收补偿安置费、地面附着物和青苗补偿费按规定程序全额支付给被征收土地的农村集体经济组织、农民和其他权利人。全额支付后，被征收土地的权利人应在规定期限内清理附着物，交付土地。
征收农村土地的程序如下：发布征地通知；征求村民意见，组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认；制定一书四方案并报批准；征地公告；征地补偿登记；制定补偿安置方案并公告；根据群众意见修改相关方案并公告；实施征地补偿和安置资金；实施补偿安置方案，交付土地。
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