房贷怎么计算公式

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• 问怎样计算房贷月供公式
  

  公式如下： 1、等额本息贷款计算公式:每月还款金额(简称每月本息)贷款本金月利率×(1月利率)^还款月数÷(1月利率)^还款月数-1 2、等额本金贷款计算公式:每月还款金额(简称每月本息)(贷款本金还款月数)(本金-已归还本金累计额)每月利率。 是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

• 问房贷的计算公式是什么？
  

  抵押贷款有两种支付方式：等额本息和等额本金。具体公式如下：等额本息：（贷款本金×月利率×（1＋月利率）还款月数）÷（1＋月利率）还款月数－1）等额本金：月还款金额＝（贷款本金／还款月数）（本金－已归还本金累计金额）×月利率符号表示乘客。两个月是两次方。

• 问贷住房公积金计算公式
  

  有两种方式： 1、等额的本金还款方式：将贷款额按还款期数均等分为Ｎ期，按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息； 2、等额本息的还款方式：每期偿还的本息和均相等。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条前段规定：借贷双方约定的利率未超过年利率24%。

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