房屋买卖缴纳契税吗？农村房屋买卖怎么缴纳税款？-法师兄

买房子是要缴税的，具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。 1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等 2、二手房：契税、个税、营业税（未满5年的）、交易手续费、转移登记费、国土工本费5块、权证费、中介费如果要按揭的还有抵押登记费、评估费、按揭服务费等。 3、土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳，并且只需要交纳一次，如果以后你再卖房，则买方不再需要交纳。印花税是一个很古老的税种，目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取，但是在有些地方印花税可以获得暂免。二、什么情况下要交房产税 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 2、征收范围限于城镇的经营性房屋； 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 4、房产税的纳税人包括：（一）产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。（二）产权出典的，由承典人纳税。（三）产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。（四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

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买房子是要缴税的，具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。 1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等 2、二手房：契税、个税、营业税（...

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由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所

一、契税：支付方：买方。征收标准： (1)首套房且面积90平米以下，成交价*1%; (2)首套房且面积在90-144平米之间，成交价* 1.5%; (3)其他：成交价*3%。二、个人所得税：支付方：卖方。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或 1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为 1.5%，拍卖房产为3%。)对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为 5.6%。四、印花税：征收标准：买卖双方各0.05%。五、土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税额=计税价格*核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。六、登记费：征收标准： (1)个人住房登记收费标准为每件80元; (2)非住房房屋登记收费标准为每件550元。七、房地产交易手续费：征收标准： (1)新建商品房按照3元平方米收取，由转让方承担。 (2)经济适用房减半收取，由买方承担。 (3)其他情况按6元平方米收取，由交易双方各承担50%。《土地增值税暂行条例实施细则》第五条《土地增值税暂行条例实施细则》第七条《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条《中华人民共和国契税暂行条例细则》第二条

契税：支付方：买方。征收标准：（1）首套房，面积在90平方米以下，成交价格＊1％；（2）第一套房，面积90－在144平方米之间，成交价格＊1、5％；（3）其他：交易价格＊3％。个人所得税：付款人：卖方。征收标准：应纳个人所得税＝计税价格＊1％（或1、5％、3％）；（1）普通住房1％非普通住房或非住宅房地产为1、5％拍卖房地产为3％。）个人转让自用2年以上且为家庭住宅的，免征个人所得税。营业税：征收方式：个人出售购买普通住房2年以上（含2年）的，免征营业税。该营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5、6％。4、印花税：征收标准：买卖双方各0．05％。土地增值税：目前对个人出售的房屋暂免征收土地增值税。征收标准：应纳土地增值税＝计税价格＊核定征收率。一般城市土地增值税征收标准：商店、写字楼、酒店为10％其他非住宅类房地产为5％。六、登记费：征收标准：（1）个人住房登记费标准为每件80元；（2）非住房登记费标准为每件550元。七、房地产交易费：征收标准：（1）新建商品房3元／收取平方米，由转让方承担。（2）经济适用房减半，由买方承担。（3）其他情况6元／收取平方米，交易双方各承担50％。