借款人把房产抵押给他人，怎么办

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• 问欠款人把房子抵押给了他兄弟怎么办
  

  你要让欠款人提供之前就把房子抵押给她亲弟弟的证据，看是否是属于事后恶意欺骗你的行为。即便是真的，他的抵押权和你的抵押权也是可以同时行使的，还要看另一个人抵押权有无登记。登记的效力大于没有登记的。都没有登记则应按照抵押权人的债权比例清偿。 还有一点需要注意的是，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权;未行使的，人民法院不予保护。主债务的诉讼时效期限是从还款期截止之日（或宽限日届满）起满两年

• 问借款人把房子抵押了怎么办
  

  如果借款人卖房子的时间早于向你借钱的时间，那他就涉及诈骗。从法律上来讲，房屋抵押只有登记才生效，也就是说，单纯借条上写房子抵押是没有法律效力的。如果追究借款人刑事责任有难度的话，建议你尽快向法院提起民事诉讼，因为你们双方约定了还款日期，此借款的诉讼时效就会从约定的还款之日起算，两年内你如果不主张权利，就会丧失胜诉权

• 问借款人把房子抵押了要怎么办
  

  首先您与借款人之间属于民间借贷法律关系；其次，因您在借款给他时，借款人拿一套房产作抵押担保，现借款人擅自出售了被抵押的房屋，可分两种情况来回答您的问题，一是房屋的买房明知房屋被抵押仍然购买，说明他有主观上的恶意，我们可以主张合同无效；二是若双方未就房屋办理抵押登记，第三人根本不知道该房屋已经被抵押，并且办理了房屋过户登记，那么此时房屋的产权已发生转移。第三：若您的借款已经到期，建议您赶紧启动诉讼程序追讨债权，争取主动权。

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