离婚购房需谨慎谨防潜在风险-法师兄

离婚买房的风险: 1. 法律上并没有“假离婚”的概念。只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续,婚姻关系即宣告解除。因此,假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。 2. 假离婚是一种违反法律的欺诈行为。如果确有证据证明是假离婚,因此而取得的按揭贷款购房资格将不受法律保护。 3. 婚姻关系必须基于双方自愿进行结婚登记和离婚登记。如果已经办理离婚登记,但没有法定证据支持撤销登记,或者另一方不愿意复婚,则婚姻关系不能恢复。 4. 假离婚有时可能是另一方想要解除婚期关系而行使的另一种离婚方式。为了骗得离婚手续而以买卖房产避税为由办理假离婚。离婚手续办理过后,财产没有按照正常的离婚财产比例分配,另一方又将假的离婚做成真的离婚,那么财产没有得到公平分配的一方就会人财两空。根据《婚姻登记条例》第十条规定,内地居民自愿离婚的,男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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如何防范二手房交易风险，可以参考以下内容：一是通过正规中介和渠道购买；第二，参与购房者应尽可能直接与房主见面，不要只通过中介了解房子。与房主...

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借名买房风险大借名买房常常发生在发布限购限贷政策后，由于潜在买房人没有购房或者贷款资格从而借用有资格的相关人士的身份信息进行房屋买卖行为。借...

一、土地证过户所需的材料和费用办理过户手续需要携带以下材料原件及复印件各一份: 1. 现房主身份证 2. 房产证 3. 契税发票如果你是二手房的原房主,已办理土地证的需携带土地证原件。如果原房主未办理土地证,则需要到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份,并按照契税发票上的计税金额的1收取土地出让金。二、土地证过户的一般程序 1. 房屋转让连同土地使用权一同转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2. 房屋连同土地使用权继承、赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3. 新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。 4. 土地证书遗失或损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证。在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。 5. 买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。 6. 委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

人力资源管理者除要求劳动者在入职之初进行基本信息登记之外，还应当尽到慎重的审查义务，主要有： 1、入职材料真实性审查人力资源管理者如未慎重审查，使得劳动者以欺诈手段入职，将会导致劳动合同无效;对于因劳动者的过错而导致劳动合同无效，给用人单位造成损失的，劳动者应当按照法律所确立的实际损失原则，承担因其过错而对用人单位的生产、经营和工作造成的直接经济损失。因此，认真审核员工材料，至关重要，包括核实劳动者个人资料的真实性，比如学历证明、从业经历、职业资格、通讯住址等等，必要的情况下，还要进行适当的调查，以尽到审慎义务。 2、劳动合同解除或终止的审查招用与其他用人单位尚未解除或者终止劳动合同的劳动者，给其他用人单位造成损失的，应当承担连带赔偿责任。因此，招用劳动者时，要求其提供与前单位的解除或终止劳动合同证明，并保留原件。如尚未解除劳动合同的，要求其原单位出具同意该员工入职的书面证明。 3、竞业限制义务的审查要求劳动者承诺未承担竞业限制义务，并向原单位进行核实，以免发生不可预测的诉讼风险。入职体检并没有有些人所想的多么的恐怖，自己平时对于自身的身体健康状况应该是有一定的了解的。无重大传染性疾病的入职体检都是可以通过的，况且就算是被确诊为感染性的艾滋病，这种重大传染病都不允许被歧视的，因为艾滋病的传染途径并不会通过日常的交流接触感染。

根据我国相关法律规定,存在以下情况的二手房无法在市场上进行交易: 1. 仅取得使用权的房屋,如房屋管理局直管公房; 2. 未依法取得房屋所有权证的房屋; 3. 在农村集体土地上兴建的房屋或已被列入拆迁公告范围的房屋; 4. 所有权共有的房屋,其他共有人不同意出售的房屋; 5. 已抵押且未经抵押人书面同意的房屋; 6. 以标准价购买,尚未按成本价补足剩余价款的房屋,向全产权过渡的房屋; 7. 依法被查封、扣押或以其他形式限制权属转移的房屋; 8. 房屋已出租给他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的房屋; 9. 法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。