房贷后由谁还-法师兄

一般共同债务共同承担，个人债务个人承担

答

法律规定，你们分割完毕住房，规定产权归一方所有之后，没有还清贷款，归得到住房一方，偿还，属于他私人债务。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同...

答

根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人...

1、房贷属于一方个人债务，个人偿还的情形　　婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。 2、房贷属于夫妻共同债务，两人共同偿还的情形　　结婚后，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。　　但这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。这是因为房屋是夫妻一方贷款购买，属于共同债务。作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任，尽管夫妻间对房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行。也就是说，如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后,代偿一方可以向另一方追偿。 (责任编辑：小云)

应该是原来在银行贷款买房的人还，且银行是抵押权人不经抵押权人同意房子是不能转让的。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结在借款合同中设置房产抵押时，若债务人没有及时还款或是借款不还或者贷款不还，债务人名下的房产有可能会被拍卖，债权人告上法院，法院查实并判决后，会执行债务人名下房产，法院会对债务人的房产进行拍卖以偿还该借款债务。

贷款人死亡，债务也不会消失。债务是个人债务还是夫妻共同债务，分别向债务人的配偶要求债务人的继承人偿还债务，最后看是否有债务保证人。 1、属于夫妻共同债务，要求债务人配偶偿还。夫妻一方死亡的，生存一方必须承担夫妻共同债务的连带偿还责任。 2、属于个人债务，要求债务人继承人偿还。继承人在继承死者遗产的同时，还有偿还债务的义务。除非继承人放弃继承权，死者生前的债务由其他继承人负责偿还。因此，债权人可以要求死者的继承人和家人在继承的财产范围内偿还死者的债务。 3、有债务担保人的，也可以要求担保责任。债务人死亡，债权人在担保期内起诉担保人承担还款责任，担保人承担担担保责任后，可以向债务人的继承人行使追偿权。