土地使用证怎样办?

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• 问土地使用权证到期怎样办理土地使用权证？
  

  按照城市房地产管理法的规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

• 问土地使用证怎么办理土地使用证
  

  专家解答：根据《土地登记办法》第九条“申请人申请土地登记，应当根据不同的登记事项提交下列材料：（一）土地登记申请书；（二）申请人身份证明材料；（三）土地权属来源证明；（四）地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；（五）地上附着物权属证明；（六）法律法规规定的完税或者减免税凭证；（七）本办法规定的其他证明材料。”第（四）项规定的“地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标”，可以委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得，来我局相应基层所申请土地登记。对于没有权属来源证明的宅基地，可由土地登记代理机构查明土地历史使用情况和现状，村委会出具证明，并公告30天无异议，经街道办事处、镇人民政府审核取得。

• 问土地使用证怎样补办
  

  可以补办，补办的方式如下： 1、到国土所去查档案，找到档案之后登报挂失，声明以前的土地使用证作废。 2、挂失到期后由国土所派人去重新丈量(土地面积、填表、画图;这是国土所人干的活。) 3、有一张地籍法人身份证明，需村委会主任签字、和他的身份证复印件一张;本人身份证复印件一张、邻居的签字、身份证复印件各一张; 再就是等待国土所的人拿市局去审批，最后发证、这一切是不收费。 土地使用证的办理应当按照法定程序进行，办理人也需要提前将所需要的材料准备充分，以免在办理时浪费不必要的时间和精力。同时，土地使用证的使用也应当是合法的，不得进行非法交易，若发现将会受到严重的处罚。广大群众在平时生活中也要学会知法懂法。

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