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离婚后房屋财产分割的方式是:夫妻共同财产,协议优先,协议不成的,向法院起诉,法院按照照照顾子女、妇女和无过错方的原则进行分配。如果房屋是一方...
男方:某某,男,汉族,_年_月_日生,住____________,身份证号码:女方:某某,女,汉族,_年_月_日生,住___________...
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购房离婚协议书男方:×××,身份证号女方:×××,身份证号甲乙双方于××××年×月×日经××市××区民政局登记结婚,于××××年×月×日生育一女取名×××,假离婚协议书怎么写。现双方均感出现婚姻中不可调和的矛盾,婚姻关系已无维系的必要,自愿离婚。本着平等协商、互谅互让的原则,双方达成以下协议: 一、双方自愿解除婚姻关系。 二、婚生女×××由乙方抚养,抚养费支付及探望方式如下: 1.甲方应支付的抚养费为从本协议签订之日起每月支付人民币3000元。随着时间的推移双方均认为小孩的实际需要为逐年增加,为此双方同意每隔两年抚养费增加10%,至18周岁止。 2.抚养费每半年度支付一次,于每一次支付周期开始的前十五天内支付完毕。由甲方将款存入乙方指定的银行账号内。 3.甲方每月探望婚生女儿×××两次,具体方式为每月第二及第四个周五下午由甲方自行至学校将×××接回原告住处,周一上午自行送×××返校。寒暑假由甲乙双方轮流抚养,本次署假由乙方抚养,以次类推。 三、双方对现住房的分割协议如下: 1.双方婚后以甲方名义购买的现住房(即××市××区×路×号×号楼×单元×室)归乙方所有; 2.该房屋内的现有家具、家电归乙方所有; 3.该房屋仍欠银行的按揭货款本息由乙方自行清偿; 4.乙方取得该房屋的产权及结合本协议书的其他财产分割约定,对甲方的相应补偿为,向甲方支付人民币××元。 四、双方的其他共同财产的分割为: 1.双方各自名下的财产,包括但不限于存款、工资收入、住房公积金等,归各自所有; 2.双方各自名下的债权、债务由各自享有及承担。 五、各自衣物等生活用品,归各自所有。甲方应于离婚登记之日前将所有个人用品从现住房内搬出,否则视为放弃。 六、相关手续的办理: 1.离婚手续的办理,不影响本协议中所约定的财产分割协议的独立效力; 2.本协议签订后,由乙方自筹资金在合理的时间内将双方现住房的银行按揭货款清偿,甲方有义务进行必要的协助; 3.在双方办理好按揭货款清偿手续的当天,双方共同至北京市海淀区民政局办理离婚登记手续; 4.双方办理离婚登记手续后,甲方有义务协助乙方及时至北京市朝阳区房屋管理局等相关部门办理产权变更手续,将房屋产权变更为乙方一人所有; 5.乙方应于房屋产权变更手续办妥之日向甲方支付完××元的补偿款; 6.甲方应在收取补偿款之前,将户籍从现住房内迁出。否则,应扣除5万元户籍迁出押金,待户籍迁出后,乙方再将剩余5万元交付给甲方。 七、相关罚则: 1.甲方无论因何种原因延误三个工作日以上(含三个工作日),导致相关手续无法办成的,应支付乙方延误损失人民币5万元; 2.乙方无论因何种原因延误三个工作日以上(含三个工作日),未支付甲方××万元的经济补偿金的,应支付甲方延误损失人民币5万元。 八、本协议双方签字时生效,一式三份,甲乙双方各执一份,婚姻登记机关一份,具有同等法律效力。本协议中的财产约定内容,自本协议签字时即生效,不以离婚登记手续的办理及(或)产权变更手续的最终完成为生效前提。甲方(签字):乙方(签字):年月日年月日离婚协议的书写内容也必须按照法律规定进行书写,办理合法的离婚手续,该份离婚协议具有法律效力。对于夫妻双方共同偿还贷款的房屋,应该将房屋产权变为其中一人所有,双方必须在规定时间内偿还贷款,其它具体事项可以由当事人双方协商完成。
离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形: (一)婚前买房是一方个人支付全部房款这种情形在法律上属于夫妻个人财产,不属于夫妻共同财产,因此不能进行分割,离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。 (二)婚前买房均为二人出资如果买房后结婚再离婚的,或者买房后没有结婚,但是二人共同出资买房,该房产可以认为是双方的共有财产进行分割,分割方式按当时的出资比例。 (三)一人支付首付,婚后还贷在法律上有规定,婚前买房友一方支付首付的,该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。 (四)婚前父母买房的。《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释 (二)》第二十二条规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与; 但父母明确表示赠与双方的除外。因此,如果认定为对自己子女的赠与,则属于该方个人财产,没有明确的视为赠与双方,则属于夫妻共同财产,可以进行分割。
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:(2)、离婚证及复印件;(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;(4)、房产证;(5)、身份证明及复印件。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证。上文中提到的房产过户资料,相信大家也注意到了必须有房产证,也就是说想要离婚房产过户办理必须是在取得房产证的情形下才可以办理离婚房产过户。未取得房产证的按揭房,可以在取得房产证后再行办理过户手续,如果对于房产未过户不放心的,也可以拿离婚证明让担保公司赎楼,取得房产证后,再去办理过户手续即可。
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