新房交房时发现内墙有贯穿裂缝怎么办-法师兄

发现有问题拒绝交房。一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。该合同约定的日期具有法律效力的。标志着小区物业管理建设正式启动，物业管理企业和业主、用户共同管理和相互监督局势已然形成。二、具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。三、合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

答

没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。按照相关的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后...

答

如果是房屋主体结构问题，可以要求退房；否则，可以要求赔偿，协商不成的，可起诉解决。如有需要请来电咨询或面谈。...

没有具体的赔偿标准，一般质量问题只负责保修，严重的话，走法律程序。按照相关的规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

据你介绍的情况，你已经完成了房产交易，对裂缝要有了解，是承重墙体还是非承重墙体，如果是非承重墙，那么，就不属质量问题，通过装修就可以处理。

您应该注意1.该商品房施工是否对您的房子安全产生影响。要经常观察房子周围墙脚与地面交接处，是否因地面下沉出现裂缝，如果没有就不会有安全问题，如果出现裂缝，就要观察墙体，特别是门窗角是否出现新的裂缝，如果有就说明该商品房的施工已经开始影响您房子的安全，就要及时找建设管理部门共同与开发商采取补救措施，同时留下相关证据。2.如果影响的是您的通风和采光问题，您就要到规划部门了解相关规划情况，看开发商是否按规划图施工，如果按规划图施工，您可以了解规划是否合理，间隔距离有没有达到有关标准，然后才能确定是否有权要求赔偿。