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申请土地权属变更登记应当提交下列证件和材料：(一)变更登记申请书;(二)原土地权利证书;(三)变更后的房屋所有权证书;(四)件。...
抵押土地使用权的，依照《》规定办理抵押登记。...
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有下列情形之一的，登记部门应当暂缓登记：(一)非法转让土地使用权及其他违法用地，尚未依法处理的;(二)土地权属有争议，尚未解决的;(三)因拆除、自然坍塌以及其他原因造成地上建筑物和其他附着物灭失后未重新使用土地的。暂缓登记情形消除后，登记部门应予核准登记。
因机构调整、企业兼并、分立等涉及土地权属变更的，应当提交机构调整、企业兼并、分立的批准文件和房地产价格评估报告书等文件。凡使用国有土地的企业、行政事业单位及社会团体，将土地使用权转为非国有的单位或个人的，还应当提交国有资产管理部门的批准文件。
转让、抵押土地使用权，未按本条例规定办理土地登记的，由登记部门责令转让方、抵押人限期补办登记手续，逾期不补办的，按下列标准处以罚款：(一)个人处以500元至3000元的罚款;(二)单位处以3000元至1万元的罚款。
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