房子没过户是否可以违约？

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• 问房子是否过户后可以不要过户是违约吗
  

  卖方在房子约定日期内如果是因为自己的原因导致不能过户，则属于违约;卖方应当承担继续履行或者赔偿损失等违约责任。

• 问房子没有过户可以违约吗
  

  房子没过户可以违约，但是违约应当按照合同约定承担违约责任。合同没有约定具体的违约金，则应当赔偿因违约行为造成的实际损失。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

• 问房子签了合同还没过户是否可以违约不交房
  

  具体需结合双方签订的买卖合同加以分析，原则上买方需已经支付了房款(如首付)，且购房合同的继续履行不存在法律上的障碍(如已过户给第三方、限购、动迁房未满三年等)，守约方可以向法院要求继续履行合同。 若卖方违约不交房的，买房可以要求其承担违约责任并赔偿相应损失。

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