合同订立风险转移要求

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• 问合同转移风险有哪些条件
  

  买受人既然选择了签约购买明知尚在运输途中的标的物的拟制交付方式，且未于合同约定风险责任由谁承担的条款，即推定买卖合同依法成立的时间为交付时间，亦即标的物的交付在买卖合同依法成立时业已完成，买受人自应担负合同依法成立时标的物可能出现的风险责任。

• 问债务转移合同怎么订立？
  

  订立债务转让合同的条件： 1、债权债务关系有效； 2、债权人同意转让债务； 债务人和第三人就债务转移达成协议。 根据《民法典》第五百五十一条的规定，债务人将债务的全部或者部分转让给第三人的，经债权人同意。 债务人或者第三人可以在合理期限内催促债权人同意，债权人未表示的，视为不同意。 第五百五十二条第三人同意加入债务并通知债权人，或者第三人向债权人表示愿意加入债务，债权人在合理期限内未明确拒绝的，债权人可以要求第三人在其愿意承担的债务范围内与债务人承担连带责任。

• 问转租合同签订有风险吗
  

  转租费不受法律保护，次承租人除了留下承租人的联系方式外，最好与其签订一份协议，明确业主若提前收回房屋，损失由谁来承担。 从承租人的角度来说，无论是个人为住房需求的房屋租赁还是企业为经营需要的商业房屋租赁，只要想将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损失的法律风险。

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