现在买房子要哪些税务的呢？

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• 问现在卖房子要交哪些税
  

  1、增值税：个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税； 2、个人所得税：按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，值得一说到额是房产证满五年的而且是唯一租住房的可以免除个人所得税； 3、印花税：按照房屋全款的0.05%交纳； 4、交易费：房屋总面积*每平方米3元； 5、附加教育费：按照营业税的2%收取； 6、城建费：按照营业税的7%收取； 7、中介费：一般是房款的2%~3%（买卖双方共同承担，当然如果没有用到中介就不会有中介费）。

• 问现在房屋买卖要交哪些税
  

  买房子是要缴税的，具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。 1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等 2、二手房：契税、个税、营业税（未满5年的）、交易手续费、转移登记费、国土工本费5块、权证费、中介费如果要按揭的还有抵押登记费、评估费、按揭服务费等。 3、土地出让金一般为总房款的1%,在购房改房或类似这样的房产的时候进行交纳，并且只需要交纳一次，如果以后你再卖房，则买方不再需要交纳。印花税是一个很古老的税种，目前一般按照每本房权证收取5元的政策来收取，但是在有些地方印花税可以获得暂免。 二、什么情况下要交房产税 1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 2、征收范围限于城镇的经营性房屋； 3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。 4、房产税的纳税人包括： （一）产权属国家的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人的，由集体单位和个人纳税。 （二）产权出典的，由承典人纳税。 （三）产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税。 （四）产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税。

• 问现在买房子哪些时候给发票呢?
  

  在全款到位后开发票，然后在实测之后，或者按照客户补交的房款再开具一张补差发票，或者按照给客户退还的差价，再补开一张红冲发票，这样，客户就可以拿到自己应得的发票了，这样操作有点复杂，但是条理清晰。

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