女方婚前获得的男方赠送的房产，是否属于女方婚前个人财产？-法师兄

女方婚前获得的男方赠送的房产，是否属于女方婚前个人财产？

2024-11-23

一、婚前财产的定义和分类婚前财产是指一方在结婚前就已经拥有的财产，包括动产和不动产。根据《民法典》第一千零六十五条，夫妻可以事先约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明确，就适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。二、婚前财产的四种类型 1. 个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入，属于婚前财产。 2. 一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前取得的债权等，也属于婚前财产。 3. 婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息。这部分财产也属于婚前财产。 4. 一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态的财产，如婚前购买的家电等，属于婚前财产。只要能够证明实际付款人是女方，就可以支持诉求。综上所述，婚前财产包括个人所有的财产、一方婚前已经取得的财产权利、婚前财产的孳息以及婚前以货币、股权等形式存在的财产。

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答

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1、被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产，婚后被拆迁，分得拆迁安置房的情况。这里又分两种情况，根据被拆迁房屋的性质和采用的回迁安置方式的不同，一种国有土地上的房屋实行“拆一还一”取得的回迁房，这种情况应当认定是一方的个人财产，它只是婚前个人财产形式的一种转化，如果在拆迁安置过程中，因增购面积而夫妻二人缴纳了部分费用，这部分费用应当认定为夫妻共同出资，在确定房屋属于一方个人财产的同时应当将缴纳费用的一半予以返还另一方。另一种情况是，被拆迁房屋是集体土地性质的，安置时“按人头”计算面积的，夫妻双方当然对于自己享有的安置面积享有一定份额。而对于增购面积，如果用被拆迁房屋的面积进行折抵的，属于被拆迁房屋所有人一方；如果是夫妻二人缴纳部分房款购买的，二人对于增购面积均有份额；属于“折抵与现款”相结合的，要确定相应的比例再进行分割。 2、被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产，安置时“按人头”计算的，只要二人均享有了拆迁安置面积，那么夫妻双方对于回迁房屋产权享有一定份额，而不论回迁房屋登记在父母名下或是夫妻一方名下，如果是登记在夫妻一方名下，如果父母没有明确表示是对一方的赠与，应当视为是对夫妻双方的赠与，那么登记在夫妻一方名下的拆迁房屋属于夫妻共同财产。 3、被拆迁房是夫妻双方婚后所建或购买的，所得回迁房当然是夫妻共同财产。