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二手房交易流程一般包括以下九个方面: 1、看房:买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方...
1、看房 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。 2、查档 买卖双方持房产证原...
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二手房交易流程是指二手房的购买流程,一般有八个步骤:买方咨询、签订合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转让过户手续、银行贷款、余额完成交易。《城市房地产转让管理条例》第七条规定,房地产转让应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人应当在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书,当事人的合法证明、转让合同等相关文件向房地产所在地房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(三)房地产管理部门应当对提供的相关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复。7日内未作出书面答复的,视为同意受理;(四)房地产管理部门应当核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场调查和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳相关税费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。
办理二手房交易的过程: 1、交易双方明确写明合同条款和违约条款,然后在卖方房产证上有名字的当事人在场时签订房屋买卖合同。 2、双方准备好申请材料,然后到房产局填写相关表格和存量合同。注意存量合同上的金额必须与签订合同上的金额相同。 3、双方将房产转让申请材料交给房产局后,房产局会给予收据,按照收据规定的日期缴纳税款,一般在15个工作日左右。 4、按规定缴纳房产过户税后,即可获得新的房产证。 房屋租赁合同到期不付房租的如何处理 租赁合同到期承租人不支付租金的,出租人有权从押金中扣除租户应缴纳的租金,扣除的金额应当相当于租金金额和违约金金额。催告后三个月内未交付的,房东可以解除合同,向承租人追究违约责任。
房地产转让,必须按照以下手续(1)房地产转让当事人签订书面转让合同(2)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90天内持有房地产所有权证明书,当事人的合法证明书、转让合同等相关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,申报成交价格(3)房地产管理部门审查提供的相关文件,7天内提出是否受理申请书面回答,7天内没有书面回答的,被视为同意受理(4)房地产管理部门核实申报的成交价格,根据房地产管理部门需要进行房地产评估的房地产管理权,根据当地产管理部门的5天的规定进行房地产转让
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