二手房交易的流程-法师兄

二手房交易的流程

2021-11-21

办理二手房交易的过程： 1、交易双方明确写明合同条款和违约条款，然后在卖方房产证上有名字的当事人在场时签订房屋买卖合同。 2、双方准备好申请材料，然后到房产局填写相关表格和存量合同。注意存量合同上的金额必须与签订合同上的金额相同。 3、双方将房产转让申请材料交给房产局后，房产局会给予收据，按照收据规定的日期缴纳税款，一般在15个工作日左右。 4、按规定缴纳房产过户税后，即可获得新的房产证。房屋租赁合同到期不付房租的如何处理租赁合同到期承租人不支付租金的，出租人有权从押金中扣除租户应缴纳的租金，扣除的金额应当相当于租金金额和违约金金额。催告后三个月内未交付的，房东可以解除合同，向承租人追究违约责任。

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