现在国家农村房屋和土地可以外流吗?-法师兄

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问农村农民可以在外地买房吗

从目前我国的法律规定来说，农村的集体土地上建房是不能对外出售，买了农村的房屋也不能得到法律保护，一旦产生纠纷，买卖行为就会判定无效，购房者就只能要求退款，无法得到房屋，甚至可能连要求赔偿都得不到法院的支持。《土地管理法》第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
问农村土地补贴款在外地可以领吗

一般不能到外地领取，应到各地的农村信用社领取。目前国家对农民的补贴主要是种植粮食的补贴。一般每亩在100元左右。目前根据各省的情况不同，有的地方开始对棉花、油菜的种植也进行了补贴，但补帖的标准便很少了。具体领取办法建议去县级农村综合改革办（一般设在财政局）去咨询。以《中华人民共和国农村土地承包法》中规定“家庭承包形式”，而应该是以“其他方式”承包的，以其他方式承包的土地，如果是种植的粮食，原则上应该给承包人，因为一般情况下，是只有种植粮食才给以补贴，不种则不给，村里将土地承包给你，种什么就由你定，你种粮食国给就给补贴，你不种粮食国家就不给。当然我们这里的实际操作中也分两种方式，一种是不给的承包人，另一种是给的承包人，但适当提高承包费。
问农村土地流转后，建房可以吗

首先，你得清楚，目前我们所说的土地流转指的是什么?土地流转是指土地使用权流转，土地使用权流转的含义，是指拥有土地承包经营权的农户将土地经营权(使用权)转让给其他农户或经济组织，即保留承包权，转让使用权。可以通过转包、转让、入股、合作、租赁、互换等方式出让经营权,鼓励农民将承包地向专业大户、合作社等流转,发展农业规模经营。土地流转签订合同要满足三个原则别人才会统一流转给你，必须不改变土地使用用途、不能超过承包年限、不能损害其他村民利益。所以土地流转后建房是改变使用用途行为，是不允许的。二、购买农村集体建设用地能建房吗?国家目前严禁市民购买农村集体建设用地建房。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地是专门给农村集体成员解决住房问题，分配给他们的带有福利性质的一种土地使用权，只有农村居民才可以享受，宅基地使用权是不能进行自由买卖的，只允许集体组织内部成员进行调剂。按法律规定，宅基地的所有权，属于农村集体经济组织，农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农村宅基地使用权不能像国有土地使用权那样在市场上流通，但可以在集体组织内部进行调剂，但这种调剂也是有条件的。比如城镇居民、法人或其他组织这些都是不能购买的，也就是说拥有宅基地使用权的只能是本农村集体组织内部成员。其次，转让人未经集体组织批准、向集体组织成员以外的人转让，又或是受让人已有住房不符合宅基地分配条件，这些情况的转让都是不具有法律效应的。想要进行宅基地使用权的转让，必须同时具备4个条件：1.同一集体经济组织内部成员转让;2.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;3.转让行为征得集体组织同意;4.宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。因此，如果你是市民，想在农村流转土地或者购买农村集体建设用地来建房子住都是不允许的，农民朋友们也得弄清楚免得造成土地纠纷，而且如果农民朋友们由自身原因造成的宅基地流失，是不可以再次申请宅基地建房了的，申请宅基地将不被通过。毕竟宅基地申请以后也不是那么简单了，所以自身拥有了宅基地就不要轻易的流转出去，因为现在的农村宅基地和土地越来越值钱了。