不交物业费，物业部门有权断水断电吗

大家都在问查看更多

• 问业主不交物管费物业能断水断电吗
  

  供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司；物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司，两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权，物业管理公司不是小区内的供水供电人，自然不享有供水供电权。在物业管理合同中，约定在业主欠费的情况下，物业公司可以以停水停电为惩罚手段，在合同法上属于设他合同条款，依法理，这种条款应征得权利人的同意，否则，为无效条款，业主反而可以追究物业管理公司的损害赔偿责任。《》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

• 问不交物业管理费物业管理有权利断水断电吗
  

  不可以。小区业主违背承诺贷款逾期不付款物业管理费的，物业管理人能够催告函其在有效期内付款;有效限期期满仍不付款的，物业管理人能够提到起诉或是申请劳动仲裁。物业管理人不可采用终止供电系统、供电、供暖、供天然气等方法催交物业管理费。

• 问物业有权断水断电吗
  

  物业无权断水断电。根据我国相关法律的规定，业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  不交物业费物业有权停水停电吗

  8,291人已观看

• 0'49
  物业起诉不交物业费怎样应诉

  6,292人已观看

• 1'17
  物业停水停电是否违法

  10,104人已观看

• 1'10
  物业费不交几年会起诉

  5,125人已观看

相关普法查看更多

• 
  不交物业费物业部门有权断水断电吗

  120人已浏览

• 
  如果不交物业费，物业部门有权断水断电吗

  97人已浏览

• 
  业主不交物业费物业有断水断电的权利吗

  132人已浏览

• 
  拖欠物业费，物业有权断水断电吗

  3,033人已浏览