买房子产权登记的约定违约金是多少-法师兄

法律上没有具体规定房产证应当在什么期间内办理完毕，因为有些开发商开发的商品房由于手续不全等因素，住户住了几年都没有办理下来房产证。如果你尚没有买下来，建议你去了解一下该房地产开发商各种许可证和房屋预售许可证等是否齐全，一般来说，如果手续齐全，办理房产证没有障碍。

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法律上没有具体规定房产证应当在什么期间内办理完毕，因为有些开发商开发的商品房由于手续不全等因素，住户住了几年都没有办理下来房产证。如果你尚没...

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如果合同未签的，合同无法成立；如果合同已签的，则依照法律的相关规定执行。一、《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释...

一般来说万分之几是指每天，以合同显失公平来推翻之前的约定，法院会支持的，另外，通常的这样的罚金都会以商业贷款的利率来计算，也就是大约每日万份之二点二。在提起诉讼之前可以以发律师信的方式来威慑，比诉讼省力而简单，诉讼是最后的办法。

首先要看双方签订的合同里是否有提及违约金，若没有，则按照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：第一，商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。第二，若商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日。第三，若标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。从该三种期限届满起计算违约金。计算方法是：按房款总额的逾期贷款利率（每天万分之二点一，年利率为7.665％）计算。但是如果合同中已经明确的规定的违约金的事宜则需安装合同中所规定的计算方法。

违约金的数额，双方应当在合同中约定，没有约定，并具有下列情形之一的，按照规定的标准确定违约金： 1、因房地产转让人的过错，未在定的时间内交付房地产的，转让人向受让人支付的违约金为已经收取的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。 2、因房地产受让人的过错，未在约定的时间内支付转让价款的，受让人向转让人支付的违约金为逾期支付的转让价款按照中国人民银行公布的同期存款利率计算所得利息的两倍。由于违约给对方造成的损失应按实际发生的情形分项计算损失数额。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心。各级房产管理部门要强化房屋转让、抵押、租赁、面积管理、房屋交易档案、房屋中介、个人住房信息系统建设等工作，特别是要做好商品房预售许可、房屋买卖合同网签备案、房屋交易资金监管、楼盘表的建立、购房资格审核、房源验核、存量房与政策性住房上市交易管理，以及房屋抵押政策制定及监督执行等交易监管具体工作，实现关联业务有序衔接。